{"id":397,"date":"2026-05-14T07:33:05","date_gmt":"2026-05-14T05:33:05","guid":{"rendered":"https:\/\/s-magazine.de\/meinextra\/2026\/05\/14\/hitzeschutz-fuer-die-immobilie\/"},"modified":"2026-05-14T07:33:05","modified_gmt":"2026-05-14T05:33:05","slug":"hitzeschutz-fuer-die-immobilie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/s-magazine.de\/meinextra\/hitzeschutz-fuer-die-immobilie\/","title":{"rendered":"Hitzeschutz f\u00fcr die Immobilie"},"content":{"rendered":"

Schon mit einfachen Ma\u00dfnahmen l\u00e4sst sich verhindern, dass die Wohnung im Sommer zur Sauna wird. Geh\u00f6rt einem die Immobilie, kann man mit einer energetischen Sanierung noch wirksamer f\u00fcr K\u00fchle im Inneren sorgen \u2013 und zum Teil F\u00f6rderung daf\u00fcr erhalten.<\/strong><\/p>\n

Text: Stefanie Hutschenreuter<\/em><\/p>\n

Durch den Klimawandel werden unsere Sommer von Jahr zu Jahr hei\u00dfer. Immer h\u00e4ufiger steigt das Thermometer \u00fcber 30 Grad, was einigen Menschen zu schaffen macht. Schlafst\u00f6rungen oder Kreislaufprobleme sind typische Hitzebeschwerden. F\u00fcr Schwangere, Kleinkinder und Senioren kann die Hitze sogar lebensgef\u00e4hrlich werden. Umso wichtiger ist es daher, das Zuhause gegen extreme sommerliche Temperaturen abzuschirmen.<\/p>\n

Doch nicht jeder kann oder darf alle Hitzeschutzma\u00dfnahmen umsetzen. Wer zur Miete wohnt, braucht beispielsweise f\u00fcr alle Vorrichtungen, f\u00fcr die eine bauliche Ver\u00e4nderung n\u00f6tig ist, das Okay des Vermieters. Das gilt auch f\u00fcr die Montage einer Markise. \u201eSelbst wenn ich eine Hitzeschutzfolie au\u00dfen ans Fenster klebe, muss ich die Zustimmung der Eigent\u00fcmerseite einholen\u201c, erl\u00e4utert Ingo Wagner, Energiereferent bei der Verbraucherzentrale NRW.<\/p>\n

Da der Schutz vor starker Sonneneinstrahlung aber dem vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch der Mietsache zugerechnet werden k\u00f6nne, h\u00e4tten Mieter laut einem Urteil des Amtsgerichts Berlin-Sch\u00f6neberg in der Regel Anspruch auf die Genehmigung entsprechender Ma\u00dfnahmen.<\/p>\n

Hitze ist kein Mietmangel<\/h2>\n

Hohe Temperaturen in Wohnr\u00e4umen allein sind allerdings kein Mietmangel. Entsprechend besteht auch kein generelles Recht auf Mietminderung. Ein Mietmangel kann im Einzelfall aber bei einem baulichen Mangel vorliegen, etwa wenn in einem Neubau eine zu geringe W\u00e4rmed\u00e4mmung angebracht wurde. In einem Einzelurteil wurde auch schon entschieden, dass Mieter eine 30 Grad warme Dachgeschosswohnung im Sommer hinnehmen m\u00fcssten, da hohe Temperaturen in einer solchen Wohnung abzusehen gewesen seien. \u201eDie Rechtsprechung ist nicht ganz eindeutig\u201c, betont Experte Wagner.<\/p>\n

\"Nat\u00fcrlicher
Nat\u00fcrlicher Hitzeschutz. Gr\u00fcnfl\u00e4chen spenden Schatten und Verdunstungsk\u00fchle. Viele Kommunen f\u00f6rdern die Begr\u00fcnung von D\u00e4chern, Fassaden und Innenh\u00f6fen.<\/figcaption><\/figure>\n

Laut Mieterschutzverein Frankfurt am Main entscheidet zudem der Vermieter, welche bauliche Hitzeschutzma\u00dfnahme umgesetzt wird. Das hei\u00dft aber nicht, dass Mieter der Sommerhitze in der Wohnung hilflos ausgeliefert sind. Es gibt auch Hitzeschutz, den jeder anwenden kann.<\/p>\n

Das kann jeder umsetzen<\/h2>\n

Wichtig ist, die W\u00e4rme erst gar nicht ins Geb\u00e4ude zu lassen. Am wirkungsvollsten geht das mit einem au\u00dfen angebrachten Sonnenschutz wie Rolll\u00e4den, Jalousien, Sonnensegeln oder Markisen. Ist das nicht m\u00f6glich, k\u00f6nnen auch innen montierte Spezialjalousien, -plissees, -faltstores oder -vorh\u00e4nge Abhilfe schaffen. Einen Ventilator kann sich ebenfalls jeder in die Wohnung stellen. Der senkt zwar nicht die Temperatur, sorgt aber f\u00fcr Bewegung der Luft, sodass sie sich k\u00fchler anf\u00fchlt. \u201eAu\u00dferdem verbraucht er viel weniger Energie als eine Klimaanlage\u201c, so Wagner.<\/p>\n

Klimager\u00e4te gibt es auch als mobile Modelle f\u00fcr die Steckdose, die genehmigungsfrei in der Mietwohnung aufgestellt werden k\u00f6nnen. Anders als bei fest installierten Splitger\u00e4ten muss f\u00fcr solche Monoblockger\u00e4te keine Au\u00dfenwand durchbohrt werden. Stattdessen gelangt die warme Luft \u00fcber einen Schlauch durchs ge\u00f6ffnete Fenster ins Freie. Dadurch k\u00fchlen die Klimager\u00e4te aber weit weniger effektiv als Splitger\u00e4te und verbrauchen mehr Energie.<\/p>\n

Ein paar Grad weniger im Raum bringt es aber auch schon, richtig zu l\u00fcften, mithin nur dann die Fenster zu \u00f6ffnen, wenn es im Freien k\u00fchler ist als in der Wohnung, also nachts oder am fr\u00fchen Morgen. Zudem sollten s\u00e4mtliche W\u00e4rmequellen in der Wohnung ausgeschaltet werden. Elektroger\u00e4te daher nicht im Stand-by-Modus laufen lassen und die Heizung auf Sommerbetrieb stellen.<\/p>\n

Noch effektiver gegen Hitze<\/h2>\n

Als Eigent\u00fcmer einer Immobilie kann man sein Zuhause noch wirksamer gegen die Sommerhitze abschirmen, etwa durch eine D\u00e4mmung der Geb\u00e4udeh\u00fclle. Steht ein Fenstertausch an, empfiehlt es sich, auf den g-Wert der Verglasung zu achten. Je niedriger der Wert ist, desto besser ist der sommerliche W\u00e4rmeschutz. Allerdings sind bei einem kleineren g-Wert auch die W\u00e4rmegewinne im Winter geringer.<\/p>\n

\"Im
Im Sommer sollte man vor allem nachts l\u00fcften, wenn die Temperaturen au\u00dfen niedriger als innen sind. Ein Insektenschutz vor den Fenstern sch\u00fctzt dabei vor Blutsaugern.<\/figcaption><\/figure>\n

F\u00fcr Hauseigent\u00fcmer k\u00f6nnte ein Heizungstausch eine Alternative zur Klimaanlage sein, denn wer sich f\u00fcr eine Luft-Luft-W\u00e4rmepumpe als neue Heizung entscheidet, kann mit ihr an Hitzetagen auch k\u00fchlen. \u201eUnd: In Wohngeb\u00e4uden wird der Einbau einer neuen W\u00e4rmepumpe gef\u00f6rdert im Gegensatz zu reinen Klimaanlagen\u201c, f\u00fcgt Ingo Wagner hinzu. Konkret bezuschusst der Staat zwischen 30 und 70 Prozent der Anschaffungskosten \u00fcber die Heizungsf\u00f6rderung der KfW.<\/p>\n

Finanzielle Unterst\u00fctzung<\/h2>\n

\u00dcber die Bundesf\u00f6rderung f\u00fcr effiziente Geb\u00e4ude (BEG) unterst\u00fctzt der Staat noch weitere Hitzeschutzma\u00dfnahmen. Dazu geh\u00f6ren der Einbau einer L\u00fcftungsanlage, die D\u00e4mmung der Geb\u00e4udeh\u00fclle, die Erneuerung von Fenstern und Au\u00dfent\u00fcren sowie die Nachr\u00fcstung von au\u00dfen liegenden Rolll\u00e4den, Raffstores oder Markisen zur Verbesserung des sommerlichen W\u00e4rmeschutzes. \u201eBeim Sonnenschutz ist wichtig, zu wissen, dass dieser nur gef\u00f6rdert wird, wenn er vor Fenstern montiert und intelligent geregelt wird\u201c, betont Wagner.<\/p>\n

Eine BEG-F\u00f6rderung k\u00f6nnen Hausbesitzer auch f\u00fcr einen nat\u00fcrlichen Hitzeschutz in Form einer Dach- oder Fassadenbegr\u00fcnung erhalten. Viele St\u00e4dte und Gemeinden f\u00f6rdern die Begr\u00fcnung von D\u00e4chern, Fassaden, Vorg\u00e4rten und Innenh\u00f6fen. \u201eAu\u00dferdem gibt es regionale Programme wie das \u201a10\u2005000 Gr\u00fcne D\u00e4cher\u2018-Programm der Emschergenossenschaft und des Lippeverbands\u201c, so Fatma \u00d6zkan, Leiterin der Gruppe Klimaanpassung der Verbraucherzentrale NRW. Unter www.klimakoffer.nrw<\/em><\/a> finden Interessierte alle F\u00f6rderprogramme in Nordrhein-Westfalen.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Grunds\u00e4tzlich r\u00e4t \u00d6zkan: \u201eUnabh\u00e4ngig vom F\u00f6rderprogramm sollten vor Beginn der Ma\u00dfnahmen zun\u00e4chst die formalen Voraussetzungen gepr\u00fcft werden.\u201c F\u00fcr viele Antr\u00e4ge sind bis zu drei Angebote externer Anbieter einzuholen. Erg\u00e4nzend kann es sinnvoll sein, im Vorfeld eine qualifizierte Energieberatung in Anspruch zu nehmen, um F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten zu pr\u00fcfen. Das Bafa gew\u00e4hrt einen Zuschuss von 50 Prozent des Beratungshonorars.<\/p>\n

 <\/p>\n

Verhalten anpassen<\/strong><\/h2>\n

Tipps, wie sich Hitze besser ertragen l\u00e4sst. <\/strong><\/p>\n

Um Hitzeperioden gut zu \u00fcberstehen, ist es neben dem K\u00fchlhalten der Wohnung wichtig, das eigene Verhalten anzupassen. Das Umweltbundesamt empfiehlt, k\u00f6rperliche Aktivit\u00e4t bei starker Hitze zu vermeiden sowie helle, weite und leichte Kleidung zu tragen. F\u00fcr den Aufenthalt im Freien ist ein UV-Schutz aus Kopfbedeckung, Sonnenbrille und Sonnencreme auf der Haut Pflicht. Auf dem Essensplan sollten leichte Kost wie Salat in kleinen Mahlzeiten und st\u00fcndlich ein Glas Wasser oder Tee stehen. Verzichten sollte man auf eiwei\u00dfreiche Nahrungsmittel, da sie die K\u00f6rpertemperatur erh\u00f6hen. Tabu sind Alkohol oder stark zuckerhaltige Getr\u00e4nke.<\/p>\n

Fotos: Adobe Stock<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

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Schon mit einfachen Ma\u00dfnahmen l\u00e4sst sich verhindern, dass die Wohnung im Sommer zur Sauna wird. Geh\u00f6rt einem die Immobilie, kann man mit einer energetischen Sanierung noch wirksamer f\u00fcr K\u00fchle im Inneren sorgen \u2013 und zum Teil F\u00f6rderung daf\u00fcr erhalten. Text: Stefanie Hutschenreuter Durch den Klimawandel werden unsere Sommer von Jahr zu Jahr hei\u00dfer. 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